最後的住宅建造階段是最讓人興奮又最脆弱的時刻，完工的品質取決於嚴格的工作順序，任何失誤都可能造成時間、金錢甚至完美度的損失。了解日程與關鍵任務，能確保交屋流程順利。
建築工程通常持續六到十二個月，但最後四到八週是屋子從骨架到可居住空間的關鍵轉變期。工種必須嚴格按照順序進行——油漆在地板前、櫃子在油漆後、機械裝置最後完成——確保每一層都能保護下一層。若地板安裝過早，油漆工人可能會刮傷；若櫃子安裝於油漆尚未乾時，則無法正確密封。
這段時間內，住宅逐漸呈現個性：室內裝飾、櫃台與檯面安裝、新塗料、地板、設備接線，最後再進行景觀美化。油漆作業位於清單中段，因其封閉石膏板、提升美觀、保護表面數十年。專業油漆工遵循排程：底漆、噴塗、裝飾板、修補與最終層，避免可見筆痕或釘孔。
油漆乾透後，地板即可安全安裝。硬木、瓷磚、乙烯基或地毯均可依房間設計挑選。地板後，管道工接水槽與馬桶，電工安裝燈具與插座，暖通技術人員完成管道與換氣扇。外部工作—混凝土澆築、鋪設草皮、完成甲板—則是整個流程的收尾。經精心協調的團隊可在四週內完成所有工作。
舉例說明瑪麗亞的經驗：她在新廚房油漆完成前一天就送交地板工人。最後一刻更換油漆顏色使油漆隊必須停工重作，延遲數天且增加額外人工成本。若提前確定顏色，這段延遲與費用本可避免。
在搬進前，安排與建築師及檢查員進行最後巡查。檢查油漆缺陷、刮痕、裂縫、硬件安裝與地板問題。以照片與書面清單記錄，供建築師即時處理。居住許可證僅在檢查員確認所有系統符合當地規範後發出。
保持溝通暢通，避免在最後階段後再做更改。事先決定油漆顏色、地板與設備，並及時表達疑慮——在施工中解決問題遠比完工後修正便宜。
總結而言，住宅建造的最後階段最具影響力。恰當的時程、專業油漆、謹慎安裝與細緻監督，能將骨架變成完成的家。保持參與、遵守日程，並在鑰匙最終交到手中時盡情享受。
參考資料： https://civilnoteppt.com/what-to-expect-during-the-final-phases-of-residential-building/
