定期維護屋頂不僅能防水，還能保護房屋價值並大幅減少未來維修費用。
許多屋主只在漏水時才關注屋頂，等到小問題變成大修時，成本已飆升。根據 2024 年成本與價值報告，新瀝青屋頂可回收 60.7% 的成本，在某些市場甚至超過 100%。若忽視屋頂健康，水損、黴菌、結構腐蝕將侵蝕回報。
舉例來說，Jane 省下小支出忽略排水槽堵塞，最終花費 12,000 美元大修，並因屋頂損壞造成房價下降近 20%。
2024 年美國屋頂修繕支出接近 310 億美元，較兩年前增 30%。屋頂超 20 年者三倍發起風雨索賠。
維護小貼士：
- 每年由持牌承包商檢查，費用 100‑600 美元。
- 每年清理排水槽兩次，避免水倒灌。
- 修剪樹枝，保持離屋頂至少 10 英尺。
- 立即修復小損害，越早處理成本越低。
- 檢查閣樓通風，防止熱量與濕氣損壞屋頂。
如果發現多片缺失、屋頂下垂、水漬或能看到光線進入屋頂板，應立即聯繫專業人員。自我修理可能惡化問題並失去保固。與本地承包商建立早期關係，可讓他們熟悉您的屋頂並及早發現隱患。
結論：
- 每年檢查
- 清理排水槽 & 修剪樹木
- 立即修復損害
- 確保閣樓通風
- 與可信賴承包商合作
別等到屋頂漏水才動手，立即聯繫可信賴的屋頂承包商進行全面檢查，啟動維護常規，守護您的房屋與價值。
參考資料： https://civilnoteppt.com/how-roof-maintenance-protects-your-homes-long-term-value/
